# Строительство под ключ и капитальный ремонт зданий в Алматы

Источник: https://metallgrad.kz/uslugi/stroitelstvo/

Строим дома и коммерческие здания в черновом и чистовом варианте, делаем капитальный ремонт и реконструкцию — от демонтажа и усиления конструкций до инженерных систем и отделки. Электрику, отопление и металл ведут свои специалисты; под ключ сдали 35+ объектов.

- Дома и коммерческие здания в черновом и чистовом варианте
- Капитальный ремонт и реконструкция зданий
- Усиление конструкций, кровля, фасады
- Электрика, отопление, водопровод и канализация своими бригадами
- Обследование тепловизором перед ремонтом

- Объектов под ключ: 35+
- Промышленных объектов: 15 000+ м²
- На рынке: с 2004 года
- Лицензия: ГСЛ № 016190

## Что делаем

Один подрядчик на весь объект: стройка, металлоконструкции, электрика, отопление и сети в одном проекте. Не нужно искать отдельные бригады и разбирать споры, кто виноват на стыке работ.

### Строительство под ключ

[Строим дома](https://metallgrad.kz/stroitelstvo-domov-v-chernovom-i-chist/), коттеджи, гостевые дома и коммерческие здания, в том числе [быстровозводимые здания на металлокаркасе](https://metallgrad.kz/ustanovka-bystrovozvodimyh-zdanij-i-domov/).

Дома на металлокаркасе строим полным циклом: проект и расчёт, изготовление каркаса в своём цеху с антикоррозийной обработкой, монтаж. Такой каркас не гниёт, не требует массивного фундамента, а стройка меньше зависит от сезона.

- **Черновой вариант:** фундамент и несущие конструкции, стены, кровля, окна и двери, электропроводка, водопровод и канализация, отопление и вентиляция.
- **Чистовой вариант:** всё из чернового плюс отделка стен и потолков, напольные покрытия, сантехника и электрика, финишная подготовка к эксплуатации.

### Капитальный ремонт и реконструкция

[Капитальный ремонт зданий](https://metallgrad.kz/kapitalnyj-remont-kommercheskih-i-zhilyh-pomeshhenij/) начинаем с обследования и анализа существующих конструкций. По состоянию объекта в работы входят:

- демонтаж старых конструкций и усиление несущих элементов;
- замена и ремонт кровли, ремонт фасада, реконструкция помещений;
- модернизация инженерных сетей: электрика, отопление, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование;
- внутренняя и наружная отделка, благоустройство территории.

Работы ведём по действующим строительным нормам Республики Казахстан. Капремонт — повод адаптировать здание под новые задачи бизнеса: перепланировать помещения, добавить пролёт или пристройку на металлокаркасе. Пристраивать новый каркас к существующему зданию без обследования нельзя — сначала проверяем фактическую схему и состояние конструкций.

Инженерию при капремонте оцениваем отдельно. Электропроводку меняем полностью, если изношена изоляция кабелей, устарела автоматика в щитах или подключаются новые нагрузки. Отопление после ремонта или замены труб и радиаторов промываем и опрессовываем с актом. Современные инженерные системы снижают расходы на электроэнергию и отопление.

### Обследование тепловизором

[Тепловизионное обследование](https://metallgrad.kz/obsledovanie-pomeshhenij-teplovizorom/) без вскрытия отделки показывает теплопотери, слабые места утепления, продувание окон и дверей, зоны промерзания и влаги, перегрев проводки и щитов. По итогам даём рекомендации — до ремонта, а не после.

Обследование стоит заказать, если в здании холодно при работающем отоплении, перед покупкой дома или помещения, перед капитальным ремонтом и для проверки электрики и оборудования.

## Для каких объектов

Склады и складские комплексы, производственные цеха и заводы, ангары, административные и офисные здания, торговые и коммерческие помещения, медицинские и учебные учреждения. Для частных заказчиков — дома, коттеджи, дачи и гостевые дома.

- [Комплекс зданий и аттракционов на Кок-Тобе](https://metallgrad.kz/kejs-montazh-metallokarkasa-skladskogo-angara-18x36/), 2018–2025: сборно-разборные ангар и барак, площадка под американские горки 650 м² с ограждением из габионов, смотровая площадка на сваях 150 м², [дом-перевёртыш](https://metallgrad.kz/doma-perevertyshi-perevertysh/) массой 61 т. Кроме металла — бетонные, покрасочные и облицовочные работы, ремонт.
- [Котельная на 700 м²](https://metallgrad.kz/kejs-obvyazka-kotelnoj-dlya-pomeshheniya-700-kv-m-i-montazh-novoj/): вместе с отоплением и электрикой залили армированную бетонную отмостку площадью 900 м².

## Как работаем

1. **Заявка.** Опишите объект: строительство с нуля или ремонт, площадь, состояние здания, черновой или чистовой вариант. Есть проект — пришлите.
2. **Выезд инженера-сметчика — бесплатно.** Осматривает участок или здание, проводит техническое обследование, при необходимости — тепловизором.
3. **Смета за 24 часа.** Подробная смета с составом работ и материалами — в течение суток после выезда или получения документов.
4. **Договор.** Фиксируем объём, сроки, цену, состав документов и порядок приёмки. Если на объекте всплывают работы, которых не было в проекте, согласовываем их с вами до выполнения.
5. **Работы.** Свои бригады, мастера со стажем от 5 лет, без случайных субподрядчиков.
6. **Сдача.** Акты выполненных работ, исполнительная документация, гарантия.

## От чего зависит цена

| Фактор | Как влияет |
| --- | --- |
| Площадь объекта | Базовый объём работ и материалов. |
| Черновой или чистовой вариант | Чистовой добавляет отделку, полы, сантехнику и подготовку к эксплуатации. |
| Техническое состояние здания | Чем хуже состояние, тем больше подготовительных работ. |
| Объём демонтажа | Разборка, вывоз, подготовка основания. |
| Усиление конструкций | Нужно ли усиливать несущие элементы — решаем после обследования. |
| Состояние инженерных систем | Ремонт или полная замена электрики, отопления, сетей. |
| Материалы и сложность проекта | Отделка, кровля, фасад, нестандартные решения. |

Точную стоимость определяем после осмотра объекта — составляем индивидуальную смету. Консультация и предварительная смета бесплатны.

## Документы и гарантии

- Договор с полным пакетом документов, работа с НДС, ОУР.
- Акты выполненных работ, исполнительная документация.
- Гарантия на выполненные работы — по договору и законодательству РК.
- Государственная лицензия ГСЛ № 016190 от 14.09.2004 на строительно-монтажные работы.

## Почему с нами

- **Свои специалисты по электрике, отоплению и металлоконструкциям.** Инженерию не отдаём на субподряд.
- **35+ объектов сдали под ключ**, больше 15 000 м² промышленных объектов.
- **Работаем с 2004 года** в Алматы и Алматинской области.

## Услуги

- [Обследование помещений тепловизором](https://metallgrad.kz/obsledovanie-pomeshhenij-teplovizorom/): Проводим тепловизионное обследование домов, квартир, складов и производственных помещений: находим теплопотери, промерзание и влагу, продувание окон и перегрев электропроводки и щитов — без вскрытия отделки. По итогам выдаём отчёт с рекомендациями по устранению дефектов.
- [Капитальный ремонт и реконструкция зданий в Алматы](https://metallgrad.kz/kapitalnyj-remont-kommercheskih-i-zhilyh-pomeshhenij/): Выполняем капитальный ремонт и реконструкцию складов, цехов, ангаров, административных и коммерческих зданий в Алматы и области: усиление конструкций, кровля, фасад, инженерные сети, электрика и отопление. Один подрядчик на весь объект, работа начинается с обследования.
- [Строительство домов под ключ в черновом и чистовом варианте](https://metallgrad.kz/stroitelstvo-domov-v-chernovom-i-chist/): Строим частные дома, коттеджи, дачи и гостевые дома под ключ в черновом или чистовом варианте: фундамент, стены и кровля, электрика, водопровод, канализация, отопление и отделка. Работаем по договору с НДС в Алматы и Алматинской области, сдаём с актами и гарантией.
- [Строительство домов на металлокаркасе в Алматы: плюсы и состав работ](https://metallgrad.kz/stroitelstvo-domov-na-osnove-metallokarkasa-sovremennoe-i-praktichnoe-reshenie-dlya-almaty/): Дом на металлокаркасе строят быстро и круглый год: каркас из профиля не гниёт и не деформируется, не требует массивного фундамента. Затем крепятся утеплитель, обшивка и отделка.
- [Дома-перевёртыши](https://metallgrad.kz/doma-perevertyshi-perevertysh/): Строим дома-перевёртыши — здания «вверх дном», где крыша внизу, а фундамент наверху. Это не жильё, а арт-объекты, туристические аттракционы и музеи, привлекающие посетителей. Работаем в Алматы и Алматинской области, консультация и расчёт сметы — бесплатно.

## Вопросы и ответы

**Чем черновой вариант отличается от чистового?**

Черновой — коробка с инженерией: фундамент, стены, кровля, окна, электрика, вода, канализация, отопление. Чистовой добавляет отделку, полы, сантехнику и подготовку к эксплуатации.

**С чего начинается капитальный ремонт?**

С осмотра и технического обследования здания. По его итогам готовим техническое решение и смету.

**Зачем тепловизор перед ремонтом?**

Он без вскрытия отделки показывает теплопотери, промерзание, продувание окон и перегрев проводки — их устраняют в ходе ремонта, а не после.

**Работаете с частными заказчиками?**

Да. Основные заказчики — компании, но строим и ремонтируем частные дома, коттеджи, дачи и гостевые дома.

**Сколько стоит смета?**

Консультация и предварительная смета бесплатны. Точную стоимость считаем после осмотра объекта.

**Какие документы получу?**

Договор, счёт-фактуру с НДС, акты выполненных работ и гарантию на выполненные работы.