Алматыда кілтпен тапсырылатын құрылыс және ғимараттарды күрделі жөндеу

Не істейміз

Бүкіл объектіге бір мердігер: құрылыс, металл конструкциялар, электр, жылыту және желілер бір жобада. Бөлек бригадалар іздеудің де, жұмыстар түйіскен жерде кім кінәлі екенін анықтаудың да қажеті жоқ.

Кілтпен тапсырылатын құрылыс

Үйлер, коттедждер, қонақ үйлер және коммерциялық ғимараттар, соның ішінде металл қаңқадағы жылдам тұрғызылатын ғимараттар саламыз.

Металл қаңқадағы үйлерді толық циклмен саламыз: жоба және есептеу, қаңқаны өз цехымызда коррозияға қарсы өңдей отырып дайындау, монтаждау. Мұндай қаңқа шірімейді, ауыр іргетасты қажет етпейді, ал құрылыс маусымға азырақ тәуелді болады.

• Қаралай нұсқа: іргетас және көтергіш конструкциялар, қабырғалар, шатыр, терезелер мен есіктер, электр сымдары, су құбыры мен кәріз, жылыту және желдету.
• Таза әрлеу нұсқасы: қаралай нұсқаға кіретіннің бәрі, оған қоса қабырғалар мен төбелерді әрлеу, еден жабындары, сантехника және электр, пайдалануға соңғы дайындық.

Күрделі жөндеу және реконструкция

Ғимараттарды күрделі жөндеуді қолданыстағы конструкцияларды тексеру мен талдаудан бастаймыз. Объектінің жай-күйіне қарай жұмыстарға мыналар кіреді:

• ескі конструкцияларды бөлшектеу және көтергіш элементтерді күшейту;
• шатырды ауыстыру және жөндеу, қасбетті жөндеу, үй-жайларды реконструкциялау;
• инженерлік желілерді жаңғырту: электр, жылыту, сумен жабдықтау және кәріз, желдету және кондиционерлеу;
• ішкі және сыртқы әрлеу, аумақты абаттандыру.

Жұмыстарды Қазақстан Республикасының қолданыстағы құрылыс нормалары бойынша жүргіземіз. Күрделі жөндеу — ғимаратты бизнестің жаңа міндеттеріне бейімдеуге мүмкіндік: үй-жайлардың жоспарын өзгертуге, металл қаңқада аралық немесе жапсаржай қосуға болады. Жаңа қаңқаны қолданыстағы ғимаратқа тексерусіз жалғастыруға болмайды — алдымен конструкциялардың нақты сұлбасы мен жай-күйін тексереміз.

Күрделі жөндеу кезінде инженерлік жүйелерді бөлек бағалаймыз. Кабельдердің оқшаулауы тозса, қалқандардағы автоматика ескірсе немесе жаңа жүктемелер қосылса, электр сымдарын толығымен ауыстырамыз. Жөндеуден немесе құбырлар мен радиаторларды ауыстырғаннан кейін жылыту жүйесін жуып, қысыммен сынаймыз және актімен рәсімдейміз. Заманауи инженерлік жүйелер электр энергиясы мен жылытуға кететін шығынды азайтады.

Жылу бейнелегішпен тексеру

Жылу бейнелегішпен тексеру әрлеуді ашпай-ақ жылу шығынын, жылу оқшаулағыштың әлсіз жерлерін, терезелер мен есіктердің жел өткізуін, қату және ылғал аймақтарын, сымдар мен қалқандардың қызып кетуін көрсетеді. Қорытындысы бойынша ұсыныстар береміз — жөндеуден кейін емес, жөндеу алдында.

Тексеруге тапсырыс берген жөн: жылыту жұмыс істеп тұрғанда ғимаратта суық болса, үйді немесе үй-жайды сатып алар алдында, күрделі жөндеу алдында, сондай-ақ электр жүйелері мен жабдықты тексеру үшін.

Қандай объектілер үшін

Қоймалар мен қойма кешендері, өндірістік цехтар мен зауыттар, ангарлар, әкімшілік және кеңсе ғимараттары, сауда және коммерциялық үй-жайлар, медициналық және оқу мекемелері. Жеке тапсырыс берушілер үшін — үйлер, коттедждер, саяжайлар және қонақ үйлер.

• Көктөбедегі ғимараттар мен аттракциондар кешені, 2018–2025: құрастырмалы-бөлшектемелі ангар мен барак, габиондардан қоршау жасалған «американдық төбешіктер» аттракционына арналған 650 м² алаң, қадаларға орнатылған 150 м² көру алаңы, салмағы 61 т төңкерілген үй. Металл жұмыстарынан бөлек — бетон, бояу және қаптау жұмыстары, жөндеу.
• 700 м² ғимаратқа арналған қазандық: жылыту және электр жүйелерімен бірге ауданы 900 м² арматураланған бетон айналма жиек (отмостка) құйдық.

Қалай жұмыс істейміз

1. Өтінім. Объектіні сипаттап беріңіз: нөлден бастап құрылыс па, әлде жөндеу ме, ауданы, ғимараттың жай-күйі, қаралай немесе таза әрлеу нұсқасы. Жоба болса — жіберіңіз.
2. Инженер-сметашының объектіге шығуы — тегін. Ол учаскені немесе ғимаратты қарап, техникалық тексеру жүргізеді, қажет болса — жылу бейнелегішпен.
3. Смета 24 сағатта. Жұмыстар құрамы мен материалдар көрсетілген толық смета — объектіге шыққаннан немесе құжаттарды алғаннан кейін бір тәулік ішінде.
4. Шарт. Көлемді, мерзімдерді, бағаны, құжаттар құрамын және қабылдау тәртібін бекітеміз. Объектіде жобада болмаған жұмыстар анықталса, оларды орындамас бұрын сізбен келісеміз.
5. Жұмыстар. Өз бригадаларымыз, кемінде 5 жыл тәжірибесі бар шеберлер, кездейсоқ қосалқы мердігерлерсіз.
6. Тапсыру. Орындалған жұмыстар актілері, атқарушылық құжаттама, кепілдік.

Баға неге байланысты

Фактор	Қалай әсер етеді
Объектінің ауданы	Жұмыстар мен материалдардың негізгі көлемі.
Қаралай немесе таза әрлеу нұсқасы	Таза әрлеу нұсқасына әрлеу, еден, сантехника және пайдалануға дайындық қосылады.
Ғимараттың техникалық жай-күйі	Жай-күйі неғұрлым нашар болса, дайындық жұмыстары соғұрлым көп болады.
Бөлшектеу көлемі	Бөлшектеу, шығарып әкету, негізді дайындау.
Конструкцияларды күшейту	Көтергіш элементтерді күшейту қажет пе — тексеруден кейін шешеміз.
Инженерлік жүйелердің жай-күйі	Электр, жылыту жүйелерін және желілерді жөндеу немесе толық ауыстыру.
Материалдар және жобаның күрделілігі	Әрлеу, шатыр, қасбет, стандартты емес шешімдер.

Нақты құнын объектіні қарағаннан кейін анықтаймыз — жеке смета жасаймыз. Кеңес пен алдын ала смета тегін.

Құжаттар мен кепілдіктер

• Құжаттардың толық топтамасымен шарт, ҚҚС-пен жұмыс, жалпыға бірдей белгіленген салық режимі.
• Орындалған жұмыстар актілері, атқарушылық құжаттама.
• Орындалған жұмыстарға кепілдік — шарт пен ҚР заңнамасы бойынша.
• Құрылыс-монтаж жұмыстарына берілген 14.09.2004 жылғы ГСЛ № 016190 мемлекеттік лицензиясы.

Неліктен бізбен

• Электр, жылыту және металл конструкциялар бойынша өз мамандарымыз. Инженерлік жұмыстарды қосалқы мердігерге бермейміз.
• 35+ объектіні кілтпен тапсырдық, өнеркәсіптік объектілердің ауданы — 15 000 м²-ден астам.
• 2004 жылдан бері жұмыс істейміз — Алматыда және Алматы облысында.