Строительство под ключ и капитальный ремонт зданий в Алматы

Что делаем

Один подрядчик на весь объект: стройка, металлоконструкции, электрика, отопление и сети в одном проекте. Не нужно искать отдельные бригады и разбирать споры, кто виноват на стыке работ.

Строительство под ключ

Строим дома, коттеджи, гостевые дома и коммерческие здания, в том числе быстровозводимые здания на металлокаркасе.

Дома на металлокаркасе строим полным циклом: проект и расчёт, изготовление каркаса в своём цеху с антикоррозийной обработкой, монтаж. Такой каркас не гниёт, не требует массивного фундамента, а стройка меньше зависит от сезона.

• Черновой вариант: фундамент и несущие конструкции, стены, кровля, окна и двери, электропроводка, водопровод и канализация, отопление и вентиляция.
• Чистовой вариант: всё из чернового плюс отделка стен и потолков, напольные покрытия, сантехника и электрика, финишная подготовка к эксплуатации.

Капитальный ремонт и реконструкция

Капитальный ремонт зданий начинаем с обследования и анализа существующих конструкций. По состоянию объекта в работы входят:

• демонтаж старых конструкций и усиление несущих элементов;
• замена и ремонт кровли, ремонт фасада, реконструкция помещений;
• модернизация инженерных сетей: электрика, отопление, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование;
• внутренняя и наружная отделка, благоустройство территории.

Работы ведём по действующим строительным нормам Республики Казахстан. Капремонт — повод адаптировать здание под новые задачи бизнеса: перепланировать помещения, добавить пролёт или пристройку на металлокаркасе. Пристраивать новый каркас к существующему зданию без обследования нельзя — сначала проверяем фактическую схему и состояние конструкций.

Инженерию при капремонте оцениваем отдельно. Электропроводку меняем полностью, если изношена изоляция кабелей, устарела автоматика в щитах или подключаются новые нагрузки. Отопление после ремонта или замены труб и радиаторов промываем и опрессовываем с актом. Современные инженерные системы снижают расходы на электроэнергию и отопление.

Обследование тепловизором

Тепловизионное обследование без вскрытия отделки показывает теплопотери, слабые места утепления, продувание окон и дверей, зоны промерзания и влаги, перегрев проводки и щитов. По итогам даём рекомендации — до ремонта, а не после.

Обследование стоит заказать, если в здании холодно при работающем отоплении, перед покупкой дома или помещения, перед капитальным ремонтом и для проверки электрики и оборудования.

Для каких объектов

Склады и складские комплексы, производственные цеха и заводы, ангары, административные и офисные здания, торговые и коммерческие помещения, медицинские и учебные учреждения. Для частных заказчиков — дома, коттеджи, дачи и гостевые дома.

• Комплекс зданий и аттракционов на Кок-Тобе, 2018–2025: сборно-разборные ангар и барак, площадка под американские горки 650 м² с ограждением из габионов, смотровая площадка на сваях 150 м², дом-перевёртыш массой 61 т. Кроме металла — бетонные, покрасочные и облицовочные работы, ремонт.
• Котельная на 700 м²: вместе с отоплением и электрикой залили армированную бетонную отмостку площадью 900 м².

Как работаем

1. Заявка. Опишите объект: строительство с нуля или ремонт, площадь, состояние здания, черновой или чистовой вариант. Есть проект — пришлите.
2. Выезд инженера-сметчика — бесплатно. Осматривает участок или здание, проводит техническое обследование, при необходимости — тепловизором.
3. Смета за 24 часа. Подробная смета с составом работ и материалами — в течение суток после выезда или получения документов.
4. Договор. Фиксируем объём, сроки, цену, состав документов и порядок приёмки. Если на объекте всплывают работы, которых не было в проекте, согласовываем их с вами до выполнения.
5. Работы. Свои бригады, мастера со стажем от 5 лет, без случайных субподрядчиков.
6. Сдача. Акты выполненных работ, исполнительная документация, гарантия.

От чего зависит цена

Фактор	Как влияет
Площадь объекта	Базовый объём работ и материалов.
Черновой или чистовой вариант	Чистовой добавляет отделку, полы, сантехнику и подготовку к эксплуатации.
Техническое состояние здания	Чем хуже состояние, тем больше подготовительных работ.
Объём демонтажа	Разборка, вывоз, подготовка основания.
Усиление конструкций	Нужно ли усиливать несущие элементы — решаем после обследования.
Состояние инженерных систем	Ремонт или полная замена электрики, отопления, сетей.
Материалы и сложность проекта	Отделка, кровля, фасад, нестандартные решения.

Точную стоимость определяем после осмотра объекта — составляем индивидуальную смету. Консультация и предварительная смета бесплатны.

Документы и гарантии

• Договор с полным пакетом документов, работа с НДС, ОУР.
• Акты выполненных работ, исполнительная документация.
• Гарантия на выполненные работы — по договору и законодательству РК.
• Государственная лицензия ГСЛ № 016190 от 14.09.2004 на строительно-монтажные работы.

Почему с нами

• Свои специалисты по электрике, отоплению и металлоконструкциям. Инженерию не отдаём на субподряд.
• 35+ объектов сдали под ключ, больше 15 000 м² промышленных объектов.
• Работаем с 2004 года в Алматы и Алматинской области.